A Immobilis Assessoria de Imóveis é uma empresa que atua no ramo de administração de condomínios, locação e venda de imóveis. Missão: A Immobilis tem como meta a busca do aperfeiçoamento na prestação do melhor serviço. Valor: Podemos proporcionar a todo nosso círculo de relacionamento, clientes, fornecedores e funcionários a tranqüilidade de estar trabalhando com uma empresa séria, sólida e moderna. Objetivo: O direcionamento da Immobilis segue para um objetivo principal, a manutenção do bom atendimento ao cliente. Administração de Condomínio - Contamos com departamentos especializado. Com uma vasta experiência adquirida durante anos no ramo de administração condomínios, aliada ao que há de mais moderno na prestação do serviço, a Immobilis oferece ao Síndico, Membros do Conselho Consultivo e aos condôminos um atendimento ágil e preciso, dirimindo dúvidas, apresentando soluções, tornando a vida em condomínio mais fácil. Departamento Pessoal - Tem como função o recrutamento e seleção dos funcionários a serem admitidos nos quadros do condomínio, com autorização prévia do síndico, abrangendo toda rotina trabalhista: Rotina Trabalhista - Informações cadastrais dos candidatos; Registro de empregados; Elaboração das Folhas de Pagamento; Escala e cálculo de Férias; Homologações; Encargos Sociais: Previdência Social, FGTS, PIS, Imposto de Renda; Contribuições Sindical, Assistencial, Confederativa, dos Empregados e Patronal; Programa de Controle de Saúde Médico Ocupacional (PCMSO); Programa de Prevenção de Riscos Ambientais (PPRA); Conectividade Social (FGTS); Em obediência a Constituição Federal, Consolidação das Leis do Trabalho (CLT), Convenção Coletiva de Trabalho e demais regulamentações. Departamento Financeiro - Responsável pela movimentação dos recursos financeiros dos condomínios, através da checagem diária das contas, controle de débitos, recebimento de cotas condominiais. Analisa qualquer anormalidade no comportamento desses recursos. Expedição - Responsável pelo envio e recebimento de toda documentação destinada ao condomínio, através de malotes, em visitas periódicas ou específicas, interagindo com a dinâmica do condomínio. Administração de Imóveis - Infra-estrutura Necessária para um Bom Atendimento a Você e seu Imóvel. A Immobilis, através de anúncios em periódicos de grande circulação, bem como, em publicidade da própria empresa, dá visibilidade ao seu imóvel, promovendo a locação com mais eficiência e rapidez. A Immobilis conserva o seu imóvel - Na ocorrência de infiltrações, vazamentos, necessidade de reformas urgentes, etc.., solicitamos a profissionais especializados orçamento do serviço que, mediante autorização do proprietário, é realizado sob nossa fiscalização. Cuidando do seu patrimônio desde 1979. Conte com a experiência de uma empresa sólida com mais de 25 anos de mercado no ramo imobiliário. Confie seu imóvel a Immobilis, bom atendimento para você e segurança para o seu patrimônio. Análise Cadastral - Com uma rigorosa análise do cadastro do interessado, a Immobilis reduz o risco de uma inadimplência. Além de realizar uma entrevista com o candidato a locação, a Immobilis, graças a um convênio mantido com a Associação Comercial do Estado de São Paulo, verifica, junto ao Poder Judiciário, a existência de alguma ação na justiça em nome do interessado, da mesma forma, obtêm, junto a Cartórios de Protesto, e órgãos de proteção ao crédito, como o Serviço de Proteção ao Crédito ou Serasa, a informação de alguma restrição que o desabone. Contrato de Locação - Confeccionamos o contrato de locação em conformidade com a exigência da legislação vigente. Para a garantia da locação, o proprietário pode escolher, uma, dentre três formas; depósito (caução), de, no máximo, três vezes o valor do aluguel em conta poupança; fiador idôneo, ou, seguro-fiança. Documentos necessários para locação - Certidões Pessoais recentes, em nome do inquilino e fiadores (marido e mulher), a saber: Distribuidores Cíveis e de Família; Executivos Fiscais, Municipais e Estaduais; Elaboração das Folhas de Pagamento 10 Cartórios de Protestos; Justiça Federal; Xerox Simples: RG e CPF (CIC) de todos; Certidão do Registro de Imóveis, referente ao imóvel do fiador; Capa do IPTU - folha azul - referente ao último exercício - do imóvel do fiador; Holerite ou Declaração de Imposto de Renda do inquilino e do fiador; Comprovante de residência: inquilino e fiador (conta de luz, extrato bancário, etc.); Em caso de Pessoa Jurídica - anexar Contrato Social e Balanço. Cobrança - A cobrança do aluguel e dos encargos da locação, tais como IPTU, taxa do lixo, condomínio é realizada através de boleto bancário, emitido pela própria Immobilis e enviado para o locatário, com a finalidade de facilitar o recebimento, em qualquer agência bancária, até o vencimento. Prestações de Contas - Enviamos mensalmente ao proprietário relatório de prestações de contas, com indicação dos alugueres recebidos, pagamento de impostos, taxas, condomínios e informe das retiradas realizadas. A Immobilis repassa o valor do aluguel ao proprietário, retirando a sua comissão, no prazo de dois dias úteis após o pagamento pelo locatário, através de depósito em conta bancária, fornecida pelo próprio proprietário.